Foto’s boerderij

Verhuur
Vanaf heden is het boerderij complex te huur voor een zakelijke gebruiker
(BTW belaste verhuur).

Hier onder een beperkt aantal foto’s van de boerderij en een aantal bijgebouwen.
Alle informatie staat op de volgende link: FUNDA in BUSINESS

Restauratie filosofie:
Creer een omgeving met oude looks en modern comfort.

Enkele kenmerken:
Goed geïsoleerd (tegen zowel geluidsoverlast, brand, als warmteverlies), overal vloerverwarming, voorbereid op 1 groot warmtenet naar alle gebouwen, data, goede elektrische installatie, goed licht, droge muren, groene verharde parkeerplaatsen, uitstekende drainage, brand en boeven alarm, internet, deels schoon metselwerk etc.
Deuren voorzien van tocht/geluidstrippen rondom, alle ramen kierdicht gemaakt, oud motief behang opnieuw gedrukt, gebruik lijnolieverf en oorspronkelijke kleuren binnen.

Energie prestatie:
De gebouwen hebben een betere energieprestatie dan menig nieuwbouwhuis.
Hoeve: Rc dak ongeveer 5, Rc muren ong. 3, Rc vloer ong. 4
Koetshuis: Rc dak ong. 4, Rc muren ong. 3, Rc vloer ong. 4
Paardenstal: Rc dak ong. 3, Rc muren ong. 3, Rc vloer ong. 3

Vloerverwarming:
De CV ketel levert rechtstreek water van 30 graden aan de vloer. Gevolg: maximale condensatie van de warme rookgassen en dus verhoogd rendement van cv ketel ten opzichte van water van 80 graden moeten leveren. (De rookgas-condensor in een CV ketel doet boven de 55 graden niet zo veel meer.) In winter 2018/2019 is hoeve met slechts 6 kW verwarming-vermogen uitstekend op temperatuur te houden geweest. Gebouwen zijn voorbereid om op 1 warmtenet aan te sluiten, bv tbv een warmtepomp.

Boerderij complex
Hofstede Sterreschans (Hoeve en Noordschuur)
Hofstede Sterreschans (Koetshuis en Hoeve)
Achterkant Hofstede Sterreschans (Noordschuur, Hooiberg/Hoeve, Paardenstal/Koetshuis)
Ecologische zwemvijver op voorgrond.
Archieffoto, jaren 50-60: zie nog met 2 schoorstenen en een uitbouw pleehok.
Zo was het 200 jaar….
De Til
Eens de warmste plek in huis…., met bedstede voor de boerenknecht.
Zou die knecht het daar werkelijk fijn hebben gehad?
De oude paardenstal, voordat deze door de eigenaar door de huidige paardenstal werd vervangen.

Achtergrond info:
Hofstede Sterreschans is sinds 1815 van de zelfde familie. Voorjaar 2008 is door de jongere generatie het traject gestart om tot een andere invulling van de, voor de eigenaar zwaar verlieslatend geëxploiteerde, hoeve te komen. Het complex was agrarisch verpacht voor E6000 per jaar….. Maximale pachtprijzen worden door de overheid gereguleerd.
Voorjaar 2019 is het complex gerestaureerd opgeleverd, na interim oppas bewoning, zal hij zakelijk worden verhuurd (BTW belaste verhuur).

Met dank aan:
– Architect Hans Vlaardingerbroek & Ernst de Haan www.bureauvlaardingerbroek.nl
– Hoofdaannemer Bon en haar onderaannemers www.bonbouw.nl
– Installatiebedrijf Samsom www.samsom.nu
– Schildersbedrijf Schumacher www.schumacherschilders.nl
– Groenteam Chris & Niels Portengen www.portengengroen.nl
– Stratenmaker Piet van den Hoek www.deklinkerbestratingen.nl
– Ger vd Linden & Bouwbedrijf J. van Geresteijn www.bouwbedrijfjvangeresteijn.nl
– Beton Reform, gevlinderde betonvloeren www.betonreform.nl
– Wouter P. uit Loenen: grote klus hulp & moral support!
– Projectleiding, diverse grote klussen & watertechnologie www.waterdokter.nl
– subsidies van Provincie Utrecht & BRIM
– onze adviseurs www.landgoednetwerk.nl, www.stichtinginarcadie.nl, www.burosro.nl, www.deerns.com
– en last but zeker not least, Mr GMF Snijders (advocaat en oud professor agrarisch recht), die na de mislukte uitkoop poging door www.schoutenhuisbv.nl (waarvoor initieel E100.000 beschikbaar was), als eerste in de Nederlandse pacht-geschiedenis, de hoeve op basis van een belangenafweging, pachtvrij kreeg. Zie artikel over dit baanbrekende vonnis.