Foto’s boerderij

Dit zijn wat voorlopige foto’s van de boerderij en een aantal bijgebouwen.
Binnenkort komt een professionele fotograaf foto’s nemen en komen deze op Funda in Business, Monumentenportaal, websites makelaars, deze website en sociale media.

Restauratie filosofie:
Creer een omgeving met oude looks en modern comfort.

Dus goed geisoleerd (tegen zowel geluidsoverlast, brand, als warmteverlies), overal vloerverwarming, voorbereid op 1 groot warmtenet naar alle gebouwen, data, goede elektrische installatie, goed licht, droge muren, groene parkeerplaatsen, uitstekende drainage, brand en boeven alarm, internet, deels schoon metselwerk etc.
Zo zijn alle moderne (glas)deuren vervangen door paneeldeuren met geluidsstrippen & valdorpel. Een set paneelschuifdeuren siert het woonhuis.
Voor de Herenkamer is een oud motief behang opnieuw gedrukt.
Binnen is overal lijnolie verf gebruikt. Dat ziet er net wat authentieker uit dan moderne, super strak trekkende verfsystemen.

Archieffoto, jaren 50-60: zie nog met 2 schoorstenen en een uitbouw pleehok.
Hal hoeve met originele kleuren. Deur naar Herenkamer.Rechts de 2 WC’s.

De gele dunne fragiele houten wand is oorspronkelijk, de paneeldeur vervangt zijn moderne voorganger. Achter de wand zit een laag steenwol en nog een gipswand voor oude looks en modern comfort: geluidsisolatie en brandwerend. Op deze gipswand zit behang.
Trap vanuit hal bij voordeur naar opkamer.
Rechts deur naar Herenkamer.
Opkamer.

Geen lelijke radiatoren, maar opbouw vloerverwarming tegen de onderkant van de 200 jaar oude 30cm brede grenen vloer. Alle muren in alle gebouwen zijn goed geisoleerd. Radiatoren en (lage temperatuur) vloerverwarming gaan niet samen. Op dit moment kan een warmtepomp (E75.000) absoluut niet concurreren met 2 gasketels (2 x E900) en is dus ook niet aangebracht.
‘ design meubilair’ in de Herenkamer , reeds aangepast…..
(bij kerstlunch 2018 gebruikt….) Links achter op de foto: de eetkamer.
Behang Herenkamer. Voor deze kamer herdrukt.
Eetkamer.
De kleuren binnen zijn op lijnoliebasis, net geen 40 verschillende in het hele complex.
De stal van de hoeve
Uiterst rechts nog net een stuk van de hal & 2 WC’s (op plek oude keuken/wc).
Kap stal hoeve.
Achter het beschot zit isolatie en daar riet op: isolatiewaarde Rc=5, was voor restauratie nabij nul….. Dit is vergelijkbaar met een huis van zeg 10 jaar oud.
Beter dus dan een groot deel van het Nederlandse woningbestand.
Zo was het 200 jaar….
De Til
Eens de warmste plek in huis…., met bedstede voor de boerenknecht.
Zou die knecht het daar werkelijk fijn hebben gehad?
1e Verdieping hoeve.
Opbouw vloerverwarming: water van slechts 30 graden uit de ketel (normaal 80) houdt de hele hoeve warm. Hoe lager de watertemperatuur, hoe hoger het rendement van de ketel. Dit komt door veel efficienter gebruik van de condensor en een groter temperatuurverschil tussen gasvlammen en water (50 graden extra!), waardoor meer warmte het water in wil en het rendement van de ketel toe neemt / verbruik om laag gaat.
Hoeve met linksachter het Koetshuis (hier aan vast de Paardenstal).
Paardenstal
Gevlinderde betonvloer en lage temperatuur vloerverwarming. Paardenstal is voorbereid om op een warmtenet met de boerderij te worden aangesloten. Paardenstal zit vast aan Koetshuis (beide geen monument).
De oude paardenstal, voordat deze door de eigenaar door de huidige paardenstal werd vervangen.
Noordschuur (het oudste gebouw, geen monument).
Buitenkant wordt zodra het weer het toe laat geschilderd.

Voorjaar 2008 is het traject gestart om tot een andere invulling van de, voor de eigenaar zwaar verlieslatende, hoeve te komen. December 2018 is hij gerestaureerd opgeleverd, na interim bewoning, zal hij zakelijk worden verhuurd.

Met dank aan:
– Architect Hans Vlaardingerbroek & Ernst de Haan www.bureauvlaardingerbroek.nl
– Hoofdaannemer Bon en haar onderaannemers www.bonbouw.nl
– Installatiebedrijf Samsom www.samsom.nu
– Schildersbedrijf Schumacher www.schumacherschilders.nl
– Groenteam Chris & Niels Portengen www.portengengroen.nl
– Stratenmaker Piet van den Hoek www.deklinkerbestratingen.nl
– Ger vd Linden & Bouwbedrijf J. van Geresteijn www.bouwbedrijfjvangeresteijn.nl
– Beton Reform, gevlinderde betonvloeren www.betonreform.nl
– Wouter P. uit Loenen: grote klus hulp & moral support!
– Projectleiding, diverse grote klussen & watertechnologie www.waterdokter.nl
– subsidies van Provincie Utrecht & BRIM
– onze adviseurs www.landgoednetwerk.nl, www.stichtinginarcadie.nl, www.burosro.nl, www.deerns.com en last but zeker not least, Mr GMF Snijders, die na de uitkooppoging door www.schoutenhuisbv.nl , als eerste in de Nederlandse geschiedenis, de hoeve op basis van een belangenafweging, pachtvrij kreeg. Zie artikel